1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-4.8%
福岡市西区
42.5万円/㎡
前年比+222.1%
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ライオンズマンション姪浜
福岡県福岡市西区愛宕南二丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分
1989年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
1,872万円
41.3万円/㎡
1,440
1,728
2,016
2,305
AI査定結果
推定相場価格
1,872万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜2,016万円
38.1万円/㎡〜44.5万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション姪浜
1,980万円（43.7万円/㎡）/ 3階 / 45.36㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | 1,980万円 | 43.7万円 | 3階 | 45.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/12/06 | 1,780万円 | 39.2万円 | 4階 | 45.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/08/03 | 1,898万円 | 42.5万円 | 3階 | 44.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/13 | 1,998万円 | 44.7万円 | 3階 | 44.66㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/12/30 | 1,400万円 | 31.3万円 | 3階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/09 | 1,780万円 | 39.9万円 | 6階 | 44.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,650万円 | 26.2万円 | 4階 | 62.89㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は39.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/13 | ライオンズマンション姪浜 福岡市西区愛宕南二丁目 | 姪浜駅10分 | 1,980万円 | 43.7万円 | 45.36㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/12 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,480万円 | 37.0万円 | 40.05㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,780万円 | 34.4万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/07 | オリエントハイツ小戸 福岡市西区小戸三丁目 | 姪浜駅13分 | 2,370万円 | 42.1万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/04 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,850万円 | 34.6万円 | 53.46㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション姪浜第2 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,880万円 | 40.2万円 | 46.75㎡ | 2DK | 2階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 59戸 | SRC |
| 2024/12/25 | モントーレ姪浜 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 2,180万円 | 40.8万円 | 53.46㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/28 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 2,390万円 | 44.4万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1984年 | 41戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で4.8%下落、福岡市西区では222.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は福岡市西区の平均と比較して2.8%割高です。
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